青島第四批供地收官:39宗地收金約135億元,1宗流拍
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從成交結果來看，今日出讓地塊大部分被青島當?shù)胤科笳?。其中，青島?？伥慰抵脴I(yè)有限公司以底價13.7億元摘得HD2022-3141號地塊，該地塊位于黃島區(qū)九連山路東、珠江路南，建設用地面積約6萬平方米，用途為住宅用地；城發(fā)集團接連拿下4宗地塊，分別為HD2022-3146號地塊、HD2022-3135號地塊、HD2022-3143號地塊、HD2022-3144號地塊，總成交價約11.79億元。
昨日（12月19日），在青島第四批集中供地首場競拍中，嶗山區(qū)兩宗地塊因價格觸發(fā)熔斷而轉入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，今日結果出爐：海信以13.53億元競得LS0602-004（1）地塊，溢價率15%；華潤置地以14.05億元競得LS0602-009地塊，溢價率15%。
至此，青島第四批集中供地結束。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，此次青島共有39宗涉宅用地成交，收金134.86億元，另有1宗地塊流拍。
中指研究院土地事業(yè)部負責人張凱表示，青島第四批集中供地出讓規(guī)則繼續(xù)沿用了“限地價、競品質(zhì)、搖號”方式，溢價率上限控制在15%。出讓地塊中不乏核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，包括郵輪港區(qū)啟動區(qū)地塊和嶗山區(qū)張村河兩宗地塊。這三宗地塊的命運大相徑庭，郵輪港區(qū)啟動區(qū)地塊因需自持2.2萬平方米商服面積而流拍；嶗山區(qū)張村河兩宗地塊受到房企追捧，均經(jīng)過超120次競價，價格觸頂而轉入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，最終分別由華潤置地和海信競得。
“此次土拍另一個特點是，不少地塊由本土民企與地方國資成立的合資企業(yè)摘得。地方國資通過與民企緊密合作，可以同時借助地方國資的資金優(yōu)勢和民企的操盤開發(fā)能力，達到優(yōu)勢互補的目的?！睆垊P如是說。